[기타] 부동산학개론(부동산입지)
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작성일 23-02-10 09:25
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3. 토지 종별에 따른 동일수급권의 범위
부동산학개론(부동산입지)
1) 지역分析
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3) 동일수급권 : data(資料)수집의 최원방권역 → 인근지역 ＋ 유사지역 ＋ 주변용도지역 등
4) 후보지-이행지 : 전환 후와 일치하는 경향 → 성숙도가 낮은 경우 전환 전에 준함
[기타] 부동산학개론(부동산입지)
① 대상부동산에 직접 영향 미침 → 중심
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설명
부동산학개론(부동산입지)
순서
① environment分析 : data(資料)수집범위 확정 ② 선행分析
1) 주거지 : 통근가능한 지역범위와 일치하는 경향 → 지역적 선호-품격 등에 영향 받음
1) 인근지역 : 대상부동산이 존재하는 지역 → 가변적 성격
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2) 상업지 : 배후지의 범위 → 고도 상업지가 보통 상업지보다 범위 넓음
② 지역싸회보다는 작은 槪念
2. 지역分析대상 → 지리적 인접성이 아닌 용도적 대체경쟁의 범위
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2) 개별分析 : ① 대상부동산分析 ② 후행分析
2) 유사지역 : 인근지역과 유사하지만 위치가 다른 지역
③ 최유효이용판정 ④ 구체적 가격 산정
③ 표준적 사용판정 ④ 가격수준판정
1. 지역分析과 개별分析의 비교
3) 공업지 : 제품의 생산판매에 따른 생산의 효율성 및 비용의 경제성
다.
